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揚州6月新房價格環比上漲0.3% 連續7個月微漲

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揚州6月新房價格環比上漲0.3% 連續7個月微漲

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【摘要】:
昨天,國家統計局公布了《2016年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格上漲的城市有55個,但漲勢繼續放緩。揚州新建商品住宅(不含保障性住房)價格環漲0.3%,已經連續第七個月上漲,二手住宅價格與上月持平。?  【全國情況】?  55個城市漲價,但漲勢放緩?  70個大中城市中,新建商品住宅與上月相比,價格下降的城市有10個,上漲的城市有55個,持
  昨天,國家統計局公布了《2016年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格上漲的城市有55個,但漲勢繼續放緩。揚州新建商品住宅(不含保障性住房)價格環漲0.3%,已經連續第七個月上漲,二手住宅價格與上月持平。
 
  【全國情況】
 
  55個城市漲價,但漲勢放緩
 
  70個大中城市中,新建商品住宅與上月相比,價格下降的城市有10個,上漲的城市有55個,持平的城市有5個。其中值得注意的是,環比上漲的55個城市里,有33個城市的漲幅比上月收窄,而且上漲城市比上月減少5個。合肥房價6月環比漲幅全國第一,為4.9%,但低于上月0.6個百分點。
 
  二手住宅方面,價格環比上漲的48個城市里,有21個城市的漲幅比上月收窄;最高漲幅為4.3%,也低于上月2.0個百分點。分城市看,一線城市環比漲幅比上月略有擴大,二三線城市環比漲幅持續收窄。
 
  業內表示,剛剛過去的2016年上半年,一二線城市地價、房價飛漲。不過從6月份房價數據和已經公布的宏觀經濟數據,不難看出,全國房價漲勢持續放緩,“地王”也消停了,種種跡象似乎表明房價高潮已過。
 
  【揚州數據】
 
  “穩”字當頭,新房漲0.3%
 
  從揚州數據看,6月份揚州新建住宅價格、新建商品住宅價格都環漲了0.3%,二手住宅價格則環比持平。
 
  結合新建商品住宅分類價格指數,揚州90及以下價格環比持平,90-140價格環漲0.4%,144以上價格環漲0.6%。
 
  而從二手住宅分類價格指數來看,揚州90及以下價格環比上漲0.1%,90-144價格環比下降0.1%,144以上價格環比上漲0.1%。
 
  國家統計局公布的歷史數據顯示,去年12月、今年1月-6月,揚州新建商品住宅價格環比上漲了0.4%、0.2%、0.2%、0.4%、0.4%、0.5%、0.3%。
 
  揚州業內人士表示,新建商品住宅價格雖連續7個月環比上漲,但總體來看,揚州房價一直以“穩”字當頭。
 
  【半年情況】
 
  商品住宅成交同比增68.19%
 
  上半年,市區房地產市場供銷兩旺。市區商品房批準預售113.74萬,同比增長26.27%;其中商品住宅98.21萬,同比增長30.59%。市區商品房合同成交168.47萬,同比增長68.61%;其中商品住宅合同成交142.2萬,同比增長68.19%。
 
  業內分析,隨著市區房地產去庫存效果初顯,商品房待售面積逐月減少,部分開發商開始調整營銷策略,收緊樓盤優惠,把握購房心理,以靜制動,增加購房者出手的幾率。
 
  【后市展望】
 
  業內稱下半年樓市依舊維穩
 
  7月進入樓市傳統淡季,揚州房地產信息網監測數據顯示,截至目前(7月1日-7月17日),7月份市區商品住宅累計合同成交面積為8.3萬,這一數據與6月份同期相比下降34%。“雖說是傳統淡季,成交量或有減少,但每日看房量較之前持平,并沒有‘淡’的感覺。”新聚仁機構揚泰地區經理陳青告訴記者。
 
  針對揚州下半年的行情以及揚州想要買房的置業者心理變化,陳青說:“一部分有需求的人看到房價不斷上調,就會抓緊時機,看準出手,加快入市速度;而另一部分購房者就有可能陷入觀望態勢,重新觀察市場走向。”陳青表示,無論哪一種影響,都意味著揚州樓市運行重歸理性,市場將平穩前行。
 
  一位資深業內人士則分析:“按經驗來看,去年10月份以來拿的地塊會在今年下半年陸續入市,開發商會拿今年的地價進行參考,給新盤定價。因此,九十月份若有新盤入市,房價或出現小幅上調。” 記者 羌伊然
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